深圳发展住房租赁市场意见:商用可改建租赁住房

来源:程桥儒山网 2019-10-09 12:19:37

团市委的调查认为,新闻从业青年普遍感觉面临较强的竞争压力,这种压力是复合性的,但主要还是来自工作和经济两方面的压力。

(三)发展专业化住房租赁企业。充分发挥市场作用,提高住房租赁企业规模化、专业化水平,调动租赁企业积极性,鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,开展规模化租赁业务。落实国家关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的相关支持政策,促进大、中、小住房租赁企业协同发展。(责任部门:市规划国土委、市财委、市地税局、市房屋租赁办)

(十三)引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。各区政府、新区管委会至少要组织开展一项“城中村”规模化租赁试点工作(有条件的区、新区可以街道为单位开展试点工作),引导各原农村集体经济组织及继受单位通过综合整治提升“城中村”的品质,将符合安全、质量、消防、卫生等条件和违法建筑查处相关规定的“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁经营。住建、公安消防部门要按照《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑消防监督管理办法》等规定对“城中村”的整治提升进行技术指导,并在整治完毕后进行质量检测和消防验收、备案手续;对于各原农村集体经济组织及继受单位投资“城中村”消防治安、环境卫生及水电燃气管网改造的,区级财政给予适当补贴。(责任部门:各区政府、新区管委会、市公安局、市住建局、市房屋租赁办)

这是英国牛津大学中国学生学者联谊会11日晚在牛津市政厅举行的春节联欢晚会上的一个节目。当天,市政厅的楼道里点缀着中国红灯笼、福字和中国春联,观众在晚会开始前就能感受到东方古老节日的喜庆气氛,纷纷用手机和相机记录下美好时刻。

(二十)规范住房租赁行业秩序。参照商品房销售资金监管制度,探索建立租赁资金监管制度。加强对住房租赁企业和经纪机构的监管,建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度,强化住房租赁行业信用管理、通过行业组织实施自律管理,褒扬诚信、惩戒失信,推动租赁企业和经纪机构规范、诚信经营。市房屋租赁主管部门会同租赁行业自律组织,组织各住房租赁企业将从业人员信息、提供房屋租赁或中介服务的信息报送给住房租售交易服务平台。(责任部门:市房屋租赁办、市规划国土委)

(十四)进一步完善住房租赁法规规章。严格落实国家关于住房租赁的有关法律法规,进一步完善我市住房租赁管理的有关规定,修订完善《深圳市出租屋管理若干规定》,增加住房租赁市场管理等相关内容,允许产权手续不完善、但经济利益关系已经理顺的“城中村”以及其他建筑,在符合规划、消防、安全、环保政策的前提下,用于住房租赁经营并纳入住房租赁合同备案管理。(责任部门:市规划国土委、市法制办、市房屋租赁办、市住建局)

(九)提高公共租赁住房运营保障水平。由市住房建设部门会同人才安居集团负责共同搭建专业化、规模化的公共住房租赁平台,通过自行建设或收购、租赁商品房、企业自有用房,出租给中低收入家庭、各类人才等需求人群。探索采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资的公共租赁住房交由专业化的租赁企业运营管理,不断提高管理和服务水平。(责任部门:市住建局、市人才安居集团)

(十一)允许商业用房按规定改建为租赁住房。在符合城市规划和公共配套要求的前提下,经行政主管部门同意,允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行,市住建、公安消防等职能部门按照商业用房改建后的实际使用功能开展质量和消防审批工作,改建后的住房仅限租赁或整体转让,不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。(责任部门:市规划国土委、市发改委、市住建局、市公安局、深圳供电局、市水务局)

前任山东省委秘书长为王清宪,他已于1月底接替张江汀,出任青岛市委书记;张江汀目前为山东省委统战部长、省总工会主席。

(六)鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。鼓励原农村集体经济组织及继受单位成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业,将符合安全、质量、消防、卫生等条件的住房统一出租、规范管理,并委托物业服务企业提供服务,享受住房租赁企业相关的政策优惠。(责任部门:各区政府、新区管委会、市房屋租赁办)

江泽慧在致辞中说,在全国深入学习宣传贯彻党的十九大精神、国际竹藤组织成立20周年之际,国家林业局竹缠绕复合材料工程中心挂牌成立,标志着竹缠绕复合材料研发进入了一个新的发展阶段,是我国竹业领域落实国家创新驱动发展战略的重要举措,将对推进我国“一带一路”建设、促进主要竹产区区域协调发展、践行绿水青山就是金山银山的发展理念、推进供给侧结构性改革、实现乡村振兴战略、促进生态环境保护和人与自然和谐共生发挥重要作用。

今天(25日)零点,中国队在亚洲杯1/4决赛迎来实力最强对手伊朗队。

这是在经历3月13日开始的全球停飞潮后,波音公司在今年整个4月份的业绩,没有收到任何机型新客机的订单。

对她们来说,每一个人的内心都有一段不愿回首的往事,每个人都遭受过肉体与精神的双重折磨。这也是为何在电影《二十二》中,她们那么不情愿谈及往事,宁愿谈谈孙子的成绩,拉拉家长里短。

深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见(征求意见稿)

三、完善公共租赁住房管理

令世人印象深刻的是,连续22天,围绕国会预算案拨款建造美墨边境墙问题,特朗普总统与民主党人针尖对麦芒,寸步不相让。特朗普要求国会拨款57亿美元造墙以实现他这一竞选承诺,否则不签预算案;而重夺众议院多数席位的民主党毫不动摇地拒绝考虑包括任何拨款造墙内容的预算案。目前,双方没有任何让步或谋求妥协的实质性举动。

四、加大租赁住房建设和供应力度

对于未来城市群建设的重点,方创琳分析,应重点推进六大一体化,即区域性产业发展布局一体化、城乡统筹与城乡建设一体化、区域性市场建设一体化、基础设施建设一体化、环境保护与生态建设一体化、社会发展与社会保障体系建设一体化。

(一)指导思想。全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和中央经济工作会议、中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实国务院和省委、省政府决策部署,以规范和发展住房租赁市场为主要方向,健全以市场配置为主,政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,满足我市中低收入家庭和各类人才住房需求。

(七)加大公共租赁住房供应力度。落实我市人才住房和保障性住房有关政策,加大建设力度、完善公共配套、优化空间布局。鼓励各区政府、新区管委会、前海管理局、市人才安居集团(包括其子公司)将自建、购买或承租的各类居住用房作为人才住房或保障性住房开展租赁经营。(责任部门:各区政府、新区管委会、前海管理局、市规划国土委、市住建局、市人才安居集团)

(四)鼓励房地产企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。鼓励试点商品房开发销售与租赁经营一体化的运作模式,鼓励房地产企业规模化租赁经营各类园区(含总部基地、产业园区、大学园区等)的配套住房、商务公寓,并通过完善公共配套设施、引入专业物业管理等措施,满足周边就业人员的居住需求,促进职住平衡。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委)

一些企业已经开始主动转型,东北机床行业巨头沈阳机床计划在未来三年生产两万台智能机床,采用租赁机床使用时间的模式代替原来销售机床的商业模式。

7月26日,在《将改革进行到底》的宣传片中,王珉首次露面。9天后,王珉因三罪终获无期徒刑。

6月30日以来,长江中下游沿江地区及江淮、西南东部等地出现入汛以来最强降雨过程,给部分地区造成严重洪涝灾害。

(十二)允许现有住房按规定改造后出租。住房改造必须按照国家和地方的住宅设计规范开展,不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租,但人均租住建筑面积不得低于6平方米,厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,公安消防、各区(新区)规划土地监察和住建部门要加大检查力度、依法查处。(责任部门:市住建局、市公安局、各区政府、新区管委会)

来源:深圳市规划和国土资源委网站

老叶是土生土长的庆元人,老家在左溪镇半坑村,半山腰上。

(十九)健全完善租赁信息动态监测体系,加强住房租赁价格指导。市房地产主管部门要在市房屋租赁办现有信息系统的基础上搭建全市统一的住房租售交易服务平台,提供便捷的租赁信息发布服务,及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息,要加强住房租赁价格指导,完善现有住房租赁指导价格制度,引导市场合理定价;各区(新区)要指导街道、社区等基层组织推行住房租赁网格化管理,确实做好住房租赁基本信息登记工作,要检查、督促出租人按照《深圳经济特区居住证条例》关于居住登记相关规定,及时做好非深户籍人员的居住登记主动申报工作。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委、市房屋租赁办)

报道援引市场人士的分析认为,目前人民币升值主要有3个原因。首先,相对于欧元、日元等其他货币,美元不断贬值。受美元以外的外币升值势头带动,人民币也出现升值。还有看法认为,外国企业向本国的分红汇款告一段落。不过,最大的原因是,中国政府不断地实施资本管制和本币保卫政策。

(十)加强租赁住房规划和用地供应。市规划国土部门应结合我市住房供需状况等因素,在住房建设规划中合理确定租赁住房供应规模,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。加大各类园区(含总部基地、产业园区、大学园区等)的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应,进一步完善租赁住房供地方式,新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限;落实我市《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发〔2016〕13号)有关规定,并适度提高企业自持出租的住房比例。(责任部门:市规划国土委、市住建局)

低温烫伤是指肌体长时间接触温度不太高的热源,致使热量蓄积而导致接触部位皮肤、皮下组织损伤。重庆西南医院烧伤科医生宋华培介绍,低温烫伤在冬季高发,占冬季烫伤的1/3左右。“在冬季,有些家庭常用的贴片式暖宝宝发热温度最高可超过60℃,充电式电热宝工作温度在74℃以上,都可能对皮肤和皮下组织造成伤害,形成低温烫伤。”宋华培说。

(十五)完善住房租赁支持政策。加大对个人租赁住房的支持力度,提高住房公积金用于支付房租的比例,鼓励住房租赁企业优先为取得保障性住房轮候资格的家庭提供租赁服务。非深圳户籍承租人可按照《深圳经济特区居住证条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。(责任部门:市住建局、市卫生和人口计划生育委、市公安局、市教育局)

吴秋北:一个突出的问题是职业资格的“互认”。内地有国家职业资格的相关制度,香港也有一套实施十多年的资历架构,但两者并不完全相通。目前,一些专业方面的资格,如医生、会计、律师,通过CEAPA渠道已可互认,但面对大湾区的发展,需要在更加广泛的职业资格“互认”方面,作出有效对接,也需要一个“互认”过程。

二审法院查明,2015年7月24日,国家质量监督检验总局发布《北京奔驰汽车有限公司补充召回部分国产E级汽车》的通报,并说明本次召回范围扩大的原因是:部分车辆的发动机舱密封条在某些情况下可能会从发动机隔热板上脱开,脱开后的密封条可能会因接触到发动机的高温零部件而导致车辆起火,存在安全隐患。陈先生一案中所涉车辆属于召回车辆。法院最终判处双方解除合同,汽车销售公司退还陈先生1万元,并赔偿陈先生3万元。

从17日上午至20日下午,被巡视地方、单位陆续召开巡视进驻动员会。会前,中央巡视组向被巡视党组织主要负责人传达了习近平总书记关于巡视工作的重要指示精神。会上,中央巡视组组长就即将开展的脱贫攻坚专项巡视提出要求,被巡视地方、单位党组织主要负责同志作表态讲话。

根据南京市秦淮区检察院的通报,检察院在审查证据材料时发现,有证据反映出王季进在案发前后有精神异常的表现,特别是事故发生前约2小时,王季进曾经打110电话报警,称有人害自己,手机被监听。

“在北京发出留学预警后,美国高校为中国学生减少做准备”,《南华早报》4日以此为题发文称,1980年,中国留学生在美国所有国际学生中的占比不足1%,到2017-2018学年,该比例已经高达1/3,中国留美学生总人数达到363341人。美国国际教育协会的数字显示,如今中国学生每年为美国经济贡献近130亿美元。但分析人士表示,由于紧张和不信任日益扩散,如今美中两国正在更多新领域“对峙”。

(四)刑事案件被害人受到犯罪侵害,致使财产遭受重大损失,因案件无法侦破造成生活困难的;或者因加害人死亡或没有赔偿能力,无法经过诉讼获得赔偿,造成生活困难的。

六、加强住房租赁市场监管

各区政府、新区管委会、前海管理局、市政府直属各单位:

5月10日,深交所下发公告,称乐视网因触及本所《创业板股票上市规则(2018年11月修订)》第13.1.1条规定的暂停上市情形,依据深交所上市委员会的审核意见,决定自2019年5月13日起暂停乐视网股票上市。

他说,飞机已经沉入海底,搜救人员在失事海域发现了救生衣、飞机的残骸碎片、乘客个人的物品和肢体残骸。目前尚未发现幸存者,印尼搜救中心也没有收到事发现场发出的求救信号。

(十八)明确租赁双方权利义务,规范租赁合同管理。住房租赁合同期限内,租赁双方应履行合同约定,任何一方均不得随意解除、修改合同;出租人无正当理由不得解除合同,合同期内不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,同时要积极履行安全管理责任;承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用住房和室内设施,并按时支付租金。按照《深圳经济特区合同格式条款条例》有关规定,制定推行全市统一的租赁合同示范文本,明确租赁双方的权利义务。按照住房城乡建设部要求,在继续规范商品住房交易合同网上签约的同时,逐步实现租赁合同网上签约。落实《城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》等法律法规规定,住房租赁合同订立三十日内,到所在地住房租赁主管部门登记备案。(责任部门:市房屋租赁办、市规划国土委、市市场监管委)

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7号)有关要求,加快培育和发展我市住房租赁市场,经市政府同意,现提出以下实施意见:

据台“中时电子报”28日报道,新竹县这次向陆委会申请陆方两馆共47人的“入台证”,却频频“卡关”被退件,光退件至少5次,理由包含行程要完整,大陆人士来台不能脱队,须全程按照行程走,以及活动当天,大陆相关人士若要致词,陆委会得先知道内容及讲稿,县府和大陆也不能私下签署任何合约等,让主办单位感觉像被“刁难”。

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7号)有关要求,加快培育和发展我市住房租赁市场,按照市政府的统一部署,由我委牵头制定了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)及《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)。现公开征求社会公众意见,如有意见和建议,请于2017年9月3日前通过邮件或传真等形式反馈。为便于沟通联系,请注明真实姓名和联系方式。邮箱:fdcyc@szpl.gov.cn,传真:0755-83949627。

(二十一)加强租赁行业管理,明确各部门职责分工。加快全市住房租赁管理体制改革,理顺住房租赁管理与人口管理、社会治安管理等关系,建立规划国土、租赁管理、住建、公安、市场监管和各区政府、新区管委会等多部门联合监管体制,明确职责分工。市规划国土委作为全市房地产主管部门负责全市住房租赁市场管理的统筹协调工作,负责全市住房租售交易服务平台的搭建工作;市、区房屋租赁管理部门负责住房租赁的日常管理和监管工作;市住建局负责公共租赁住房租赁管理和质量检测工作;市公安局负责出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记,督促指导各原农村集体经济组织及继受单位、物业服务企业排查安全隐患;市市场监管委负责租赁价格和广告的监管,完善住房租赁企业的注册登记,负责将住房租赁企业的经营范围统一规范为住房租赁经营。(责任部门:各区政府、新区管委会、市编办、市规划国土委、市房屋租赁办、市市场监管委、市住建局、市公安局)

在新疆哈密衣典刺绣纺织品店,包静(右)在向顾客推介商品(3月7日摄)。新华社记者王菲摄

二、培育住房租赁市场供应主体

五、完善住房租赁立法和支持政策

为打破国外封锁,中科院上海光机所胡丽丽团队展开10余年攻关,自主发明并建成了大尺寸激光钕玻璃连续熔炼线,实现了大尺寸磷酸盐激光钕玻璃批量生产,应用于“神光”系列装置和上海超强超短激光实验装置。由胡丽丽研究员领衔的“大尺寸高性能磷酸盐激光钕玻璃批量制造关键技术及应用”项目获2017年度国家技术发明奖二等奖。

其间,杜志浩脱下于欢的鞋子,捂在苏银霞的嘴上。刘晓兰看到母子两人瑟瑟发抖,于欢试图反抗,被杜志浩抽了一耳光。杜志浩还故意将烟灰弹在苏银霞的胸口。

其二,法治社会,最重要的追求是共识。在“一国两制”的框架下,爱国爱港是不可分的。这两个人的行为,实际上背叛的是整个香港社会对国家认同的共识。

“不管腐败分子逃到哪里,都要缉拿归案、绳之以法。”市委追逃办负责人告诉记者:“我们建立健全了跟踪督办机制,不定期听取案件动态进展,同时派员深入办案单位一线跟踪督查,具体指导追逃追赃工作,督促追逃追赃责任到人、任务落地。”

各区、新区管委会、各有关部门要充分认识加快培育和发展住房租赁市场在调整住房需求结构,降低创业营商成本,完善住房供应体系等方面的重要意义,要加强组织领导,健全工作机制,做好宣传引导,营造良好环境。各部门应根据本实施意见,研究制定具体操作细则,确保各项工作得到贯彻落实。

记者从国内主要的租车平台获悉,车辆预订数量正在不断攀升。

(二)任务和目标。进一步完善住房租赁监管机制,保障市场主体从事住房租赁经营的合法权益;完善住房租赁法律法规和行业管理体系,维护依法经营、诚实守信、公平交易的市场秩序;培育和规范住房租赁行业,提升住房租赁企业的规模化、专业化、规范化水平。到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,实现城市居民住有所居的目标。

根据团中央最新印发的《中国共产主义青年团团旗、团徽、团歌制作使用管理规定》,团旗、团徽、团歌:

(十七)提供金融支持。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市金融办要鼓励商业银行和资本市场对住房租赁企业提供信贷支持、股权投资。鼓励符合条件的住房租赁企业或经营住房租赁业务的企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。(责任部门:市金融办、市发改委)

莫盖里尼表示,我期待欧中领导人会晤取得成功,赞赏双方团队为达成联合声明所做的大量工作。欧方愿同中方共同努力,推动欧中关系取得更大发展。

(五)引导各国有企事业单位开展规模化租赁业务。引导国有企事业单位拓展住房租赁业务,自行或委托专业化住房租赁企业开展自有住房、商务公寓的规模化租赁。允许将符合条件的国有企事业单位经营管理的租赁住房纳入公共租赁住房或人才住房体系。(责任部门:各区政府、新区管委会、市国资委、市财委、市住建局)

(八)推进公共租赁住房货币化。全面构建实物保障和货币补贴相结合的公共租赁住房供应体系,并逐步提高货币补贴的比例,探索发行住房租赁券,创新货币补贴形式。完善租赁补贴制度,按照我市住房保障有关规定,结合市场租金水平和保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准。(责任部门:各区政府、新区管委会、市住建局)

(十六)给予交易便利和税收优惠。对房地产开发企业利用新建用房开展规模化租赁业务结束后出售用房的,按照新建商品房标准办理销售、不动产登记手续及按规定缴纳相关交易税费。落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)关于税收优惠的有关规定,对依法登记备案的住房租赁企业、机构、个人和中介机构,给予税收优惠政策支持。各区政府、新区管委会协助税务部门做好住房租赁市场税收的管理和服务工作。(责任部门:各区政府、新区管委会、市规划国土委、市国税局、市地税局)

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